Zwangsversteigerung: Wohn- und Geschäftshaus in Höxter

Entdecken Sie eine interessante Gelegenheit in Höxter, Nordrhein-Westfalen: Ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus, das im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Westerbachstraße 44, 37671 Höxter und bietet vielfältige Möglichkeiten.

Objektdetails:

• Art der Immobilie: Wohn- und Geschäftshaus (Gastronomie)
• Lage: Westerbachstraße 44, 37671 Höxter, Nordrhein-Westfalen
• Grundstücksgröße: 208 m²
• Baujahr: Vermutlich 18. Jahrhundert
• Denkmalschutz: Ja
• Zustand: Sanierungsbedürftig
• Verkehrswert: 90.000 €
• Amtsgericht: Höxter
• Aktenzeichen: 0019 K 0021/ 2024
• Versteigerungstermin: 24. April 2026, 09:30 Uhr

Beschreibung:

Das schmale Wohn- und Geschäftsgebäude liegt auf einem zentral gelegenen Grundstück an einer stärker befahrenen Straße. Es ist unterkellert und verfügt über einen kleinen, befestigten Hinterhof. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und weist einen entsprechenden Sanierungsbedarf auf.

Weitere Informationen:

Laut Gutachten erfolgte um 1990 eine größere Modernisierung mit Umbauten. Die Straßenfassade des Erdgeschosses wurde in Massivbauweise verändert. Das historische Fachwerk zeigt leichte Etagen-Versätze. Es besteht Renovierungs- und teilweise Sanierungsbedarf, insbesondere an den Fachwerkbauteilen. Der energetische Standard ist überaltert, Modernisierungsbedarf ist gegeben.

Das Gebäude wurde vermutlich durch den Eigentümer bewohnt, das Lokal im EG ist seit ca. 15 Jahren ungenutzt. Eine Vermietung an verschiedene Parteien ist möglich, wobei eine Wohnnutzung im OG durch den Pächter der Gaststätte / Gewerberäume sinnvoll erscheint.

Lage und Infrastruktur:

Die Stadt Höxter ist Kreisstadt und Mittelzentrum in einem ländlichen Raum. Die Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ausreichend vorhanden. Es gibt Kindergärten, Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium.

Hinweis:

Alle Angaben stammen aus den vorliegenden Dokumenten und erfolgen ohne Gewähr. Interessenten wird empfohlen, sich vor Gebotsabgabe umfassend zu informieren und das Objekt zu besichtigen.