Zwangsversteigerung: Wohn- und Geschäftshaus in 34576 Homberg (Efze), Untergasse 34

Zum Verkauf steht ein dreigeschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1850 im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Das Objekt befindet sich in der Untergasse 34 in 34576 Homberg (Efze) und ist unter dem Aktenzeichen 0006 K 0013/ 2024 beim Amtsgericht Fritzlar gelistet.

Objektbeschreibung:

Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt über ein Ladengeschäft im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 39 m². Das 1. und 2. Obergeschoss bieten jeweils ca. 30 m² Fläche. Eine Innenbesichtigung ist nicht möglich. Laut Gutachten ist eine Kernsanierung erforderlich, da sich das Objekt in einem notleidenden Zustand befindet und einen erheblichen Sanierungs- und Unterhaltungsstau aufweist. Das Gebäude steht leer und ist im derzeitigen Zustand wahrscheinlich nicht bewohnbar. Es ist wahrscheinlich keine Heizungsanlage vorhanden. Laut Gutachten wurden an der Fassade, dem Dach, den Fenstern sowie in dem erdgeschossigen Laden mit Sicht von außen – in den letzten 15 bis 20 Jahren keine werterheblichen Erhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Lage:

Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Homberg (Efze). Die Umgebung bietet eine gewisse Infrastruktur. Unbegrenztes Parken im öffentlichen Raum direkt vor Ort ist nicht möglich, zeitlich eingeschränktes Parken auf dem östlichen Parkplatz, bzw. kostenpflichtig in der Tiefgarage möglich.

Hinweis:

Das Objekt wird im Rahmen der Zwangsversteigerung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit verkauft. Interessenten wird empfohlen, sich vorab umfassend zu informieren und gegebenenfalls ein eigenes Gutachten erstellen zu lassen. Es wird darauf hingewiesen, dass asbesthaltiges Material verbaut wurde, welches sach- und fachgerecht zu entsorgen ist.

Details zur Versteigerung:

• Gericht: Amtsgericht Fritzlar
• Ort: Schladenweg 1, 34560 Fritzlar, Raum: Saal 01.15
• Datum: 13. November 2025 um 09:30 Uhr
• Aktenzeichen: 0006 K 0013/ 2024
• Verkehrswert: 27.390,00 €

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Gemeinschaftskasse Homberg unter der Telefonnummer 05681-994-161, Az: 117291 oder besuchen Sie das ZVG-Portal. Ansprechpartner für das Gutachten ist Simone Mäckler, Telefonnummer 0561/70 555 175, Friedrich-Ebert-Straße 48, 34117 Kassel. Es besteht die Möglichkeit zur Vermietung, jedoch ist aufgrund des Zustandes eine vorherige Sanierung notwendig.