Hohe Str.101, 50667 Köln (Altstadt-Nord)Geschäfts- und Wohnhaus, 5- geschossig, beidseitig angebaut, vollunterkellert und Anbau 2-geschossig, vollunterkellert.Die Einzelhandelsflächen (610 m²) befinden sich im EG und 1. OG mit Nebenräumen im 2.OG sowie Lager im KG, im 3.OG befindet sich eine Büroeinheit (112 m²), im 4.OG befindet sich eine Wohnung (108m²).Das Gebäude wurde ca. 1951 bis zum 1.OG wieder aufgebaut, 1969 wurde das 2. bis 4. OG errichtet. 2007 wurde die Fassade an der Hohe Straße im EG und 1. OG neu gestaltet.Die Gutachterin stellte Abweichungen zur Baugenehmigung von 1962 fest. Zudem ist der bauliche Brandschutz (Aufzug, 2. Rettungsweg) zu überprüfen.Die Eingangstür zum Wohngebäudeteil an der Rückseite des Gebäudes kann nur über ein fremdes Grundstück ohne Wegerecht erreicht werden.Der Allgemeinkeller und der Traforaum ist nur durch den Keller der Gewerbeeinheit zu erreichen.Der energetische Zustand sowie die Fassade und Fenster entsprechen, bis auf die Glasfassade, noch dem Baujahr. Es wurden einzelne Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Der allgemeine Bauzustand ist insgesamt als befriedigend zu bezeichnen.Der Antragsteller hat einer Weitergabe der Kontaktdaten gem. DSGVO nicht zugestimmt; diese kann deswegen auch nicht telefonisch erfolgen.Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711- 197, 782, 323, oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/20)Die Einzelwerte betragen:Gemarkung Köln Blatt 57332, lfd. Nr. 1 8.350.000,00 € Gemarkung Köln Blatt 57332, lfd. Nr. 2 350.000,00 €