Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Memmingen, Bayern, im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Das Objekt befindet sich in der Zangmeisterstraße 26, 87700 Memmingen, in der Nähe der Pfaffengasse.

Eckdaten der Immobilie:

• Lage: Zangmeisterstraße 26, 87700 Memmingen, Bayern
• Objektart: Wohn- und Geschäftshaus (ehemaliges Färberhaus mit Rückgebäude)
• Baujahr: Ursprünglich aus dem 15. Jahrhundert
• Denkmalschutz: Bedeutendes Baudenkmal (Nr. D-7-64-000-267)
• Grundstücksgröße: FlNr. 110, Größe 317 m²
• Weitere Flächen: 3/6 Miteigentumsanteil an FlNr. 110/3 (58 m²), FlNr. 110/4 (30 m²), FlNr. 110/5 (20 m²)
• Nutzflächen: Erdgeschoss ca. 173 m² (Werkstatt, Friseursalon), Wohnflächen im 1. und 2. Obergeschoss ca. 411 m², Allgemeinflächen ca. 98 m², Ausbaufähiges Dachgeschoss ca. 226 m²
• Zustand: Sanierungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsstau. Nicht bewohnbar/nutzbar.

Zusätzliche Informationen:

Das Gebäude ist ein ehemaliges Färberhaus mit einem Ursprung im 15. Jahrhundert. Es besteht aus einer Werkstatt und einem Friseursalon im Erdgeschoss sowie Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Wichtiger Hinweis zum Zustand:

Der Dachstuhl im Bereich der 3. Dachgeschossebene und die Giebelwände wurden 2019 aufgrund akuter Einsturzgefahr teilweise rückgebaut. Die dauerhafte Nutzung des Gebäudes wurde von der Stadt Memmingen untersagt. Das Gebäude darf derzeit nur zu Baumaßnahmen und Kontrollzwecken betreten werden. In allen Geschossen sind Verformungen und Durchbiegungen vorhanden.

Sonstiges:

Die Versteigerung findet beim Amtsgericht Memmingen statt. Detaillierte Informationen zum Gutachten und den Versteigerungsbedingungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Anlagen und dem ZVG-Portal.