Zwangsversteigerung: Reiheneckhaus in Amberg – Sanierungsobjekt mit Potential

Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit zur Zwangsversteigerung eines Reiheneckhauses in 92224 Amberg, Am Schelmengraben 38. Das Objekt wird im Amtsgericht Amberg unter dem Aktenzeichen 0001 K 0051/ 2024 versteigert. Der Verkehrswert beträgt 89.000 €.

Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus, Baujahr ca. 1960, befindet sich auf einem 173 m² großen Grundstück. Es weist erhebliche Baumängel und Bauschäden aufgrund von Leerstand auf, darunter Fensterschäden, Fassadenschäden und Feuchtigkeitsschäden im Keller. Ein umfassender Instandhaltungsstau ist unverkennbar. Das Grundstück ist stark ungepflegt. Es sind keine Nebengebäude oder Garagen vorhanden.

Lage und Umgebung

Die Immobilie liegt in Amberg, einer kreisfreien Stadt in der Oberpfalz, Ostbayern. Amberg gehört zur Metropolregion Nürnberg und ist bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Stadtanlage. Die Stadt liegt an der Vils, etwa 60 Kilometer östlich von Nürnberg.

Zusätzliche Informationen

Laut Gutachten ist das Objekt nahezu vollständig sanierungsbedürftig. Die Innenausstattung aller Gewerke (Bodenbeläge, Wand- und Deckenbehandlung, Gebäudetechnik, Sanitäranlagen, Fenster- und Türenelemente etc.) muss vollständig erneuert werden. Es gibt umfangreiche Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Eine Zentralheizung mit Gas als primärer Energiequelle ist vorhanden. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Details zur Versteigerung

• Datum: 03. Februar 2026, 09:00 Uhr
• Ort: Amtsgericht Amberg, Paulanerplatz 4, 92224 Amberg, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)
• Grundbuch: Amtsgericht Amberg von Amberg, Blatt 7677

Für weitere Details und zur Einsicht in das vollständige Gutachten besuchen Sie das ZVG-Portal (siehe Links zu den Anhängen). Nutzen Sie die Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Objekt in einer attraktiven Lage zu erwerben.

Diese Immobilie bietet Handwerkern und Investoren die Chance, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beachten Sie jedoch den erheblichen Sanierungsbedarf.