Entdecken Sie diese interessante Immobilie zur Zwangsversteigerung in Büttelborn, Ortsteil Worfelden! Es handelt sich um ein Wohnhaus mit Anbau in der Neustraße 39, 64572 Büttelborn, Worfelden. Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses ist ca. 1907, der Anbau erfolgte ca. 1970.

Das Objekt präsentiert sich als eineinhalbgeschossiges Wohnhaus mit einem zweigeschossigen Anbau. Das Haupthaus ist vollunterkellert, während der Anbau nicht unterkellert ist. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, was zusätzlichen Raum bietet.

Laut Gutachten beläuft sich der Verkehrswert auf 349.000 €. Die Immobilie befindet sich im Süden von Worfelden, einem Ortsteil der Gemeinde Büttelborn mit ca. 4.400 Einwohnern. Büttelborn selbst zählt etwa 15.000 Einwohner und liegt im hessischen Ried, südlich des Rhein-Main-Gebiets. Das Ortszentrum von Worfelden ist nur ca. 300 m entfernt.

Die Immobilie bietet eine Garage und einen Carport mit insgesamt 2 Stellplätzen. Derzeit wird das Gebäude mit 2 Einheiten genutzt. Es besteht ein Instandhaltungsrückstau, und es sind Abweichungsgenehmigungen für Carport, Terrasse und Anbau Süd erforderlich. Zudem gibt es erhebliche Putzschäden im Kellergeschoss und Erdgeschoss des Anbaus.

Die Wohnfläche beträgt ca. 164 m² und die Grundstücksfläche ca. 391 m². Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, wobei Strom die primäre Energiequelle darstellt. Die Energieeffizienzklasse ist H. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen einen Balkon, eine Terrasse, eine Garage, einen Stellplatz und eine Photovoltaikanlage sowie eine Zentralheizung.

Die Zwangsversteigerung findet am 19. November 2025 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Groß-Gerau, Europaring 11 – 13, III. Stock, Raum 356 statt. Gläubiger ist die Kreissparkasse Groß-Gerau, Hr. Kamphus (Tel.: 06152/7132831), Az.: MFK-KKa-1358454006. Für weitere Details laden Sie bitte die amtliche Bekanntmachung und das Gutachten herunter.