Zum Verkauf steht ein Reihenmittelwohnhaus in Dinslaken, Nordrhein-Westfalen, im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Das Objekt befindet sich in der Drosselstr. 17, 46537 Dinslaken, in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet des Stadtteils Nord. Die Versteigerung findet am 25. März 2026 um 11:00 Uhr im Amtsgericht Dinslaken, Hauptgebäude, Schillerstraße 76, 46535 Dinslaken, Etage 2, Sitzungssaal 206 statt.

Das Haus wurde im Jahr 1917 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und steht auf einem 275 m² großen Grundstück. Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungen durchgeführt, darunter eine Verklinkerung und Verschieferung der Fassade mit einer 4 cm starken Dämmschicht im Jahr 1993. Die Ausbaugewerke einschließlich der technischen und sanitären Einrichtungen wurden ebenfalls weitgehend modernisiert.

Laut Wertgutachten ist das Wohngebäude als Einfamilienwohnhaus konzipiert und wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Es besteht Renovierungsbedarf aufgrund leichter Überalterung, und es liegen Mängel und Schäden vor. Genannt werden Feuchtschäden mit Putz- und Farbabplatzungen an den erdreichberührenden Kelleraußenwänden, Rissbildungen im Fliesenbelag des Badezimmers, leichte Feuchtschäden an den Betonteilen der gartenseitigen Außentreppe sowie die Dämmung des gartenseitigen Giebels und Kleinreparaturen. Ein Hausgarten mit Rasenfläche ist vorhanden.

Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat sich zu einem attraktiven Standort für Wirtschafts- und Industrieunternehmen entwickelt. Das Bewertungsgrundstück befindet sich etwa 2,0 km nordöstlich des Stadtzentrums. Es liegt innerhalb eines Wohngebiets und ist über die öffentliche Verkehrsfläche „Drosselstraße“ erschlossen.

Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Die Energieeffizienzklasse ist E. Das Haus ist nicht denkmalgeschützt. Zu den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Terrasse und ein Keller.

Das Verkehrswert beträgt 202.000,00 Euro.

Weitere Details, wie das vollständige Gutachten und die amtliche Bekanntmachung, finden Sie unter den beigefügten Links.