Dreifamilienwohnhaus in Duisburg-Röttgersbach zu ersteigern

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienwohnhaus in 47169 Duisburg, Röttgersbachstrasse 37, im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Röttgersbach und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer.

Objektbeschreibung

Das 2 1/2-geschossige, voll unterkellerte Dreifamilienwohnhaus wurde im Jahr 1929 erbaut. Zusätzlich gehören eine nicht unterkellerte PKW-Garage (Baujahr 1959) und ein Schuppen zum Objekt. Jedes der drei Wohngeschosse (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) beinhaltet eine separate Wohneinheit. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 226,44 m². Das Grundstück hat eine Größe von 442 m² und ist unregelmäßig zugeschnitten.

Lage

Das Objekt liegt in Duisburg-Röttgersbach, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Röttgersbachstrasse ist eine Wohnstrasse.

Zustand

Laut Wertgutachten befindet sich das Wohngebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Gebäude an heutige Wohnstandards anzupassen und eine nachhaltige wirtschaftliche Nutzbarkeit zu gewährleisten. Die sanitären Einrichtungen sind nicht mehr nutzbar, und die technischen Installationen bedürfen einer Erneuerung.

Weitere Informationen

Die Versteigerung findet im Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215 statt. Der Verkehrswert des Objekts beträgt 190.000 Euro. Das Objekt ist teilweise vermietet, sowie im Erdgeschoss durch den Eigentümer selbst genutzt. Es besteht die Möglichkeit zur Vermietung der Wohneinheiten. Weitere Details, wie z.B. das Gutachten und die amtliche Bekanntmachung, finden Sie im Anhang.

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger aufgrund von Datenschutzbestimmungen nicht ohne deren Zustimmung erfolgen kann.

Wichtiger Hinweis: Die hier bereitgestellten Informationen dienen lediglich einer ersten Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Es wird empfohlen, sich vor Gebotsabgabe umfassend über das Objekt zu informieren und gegebenenfalls fachkundigen Rat einzuholen.