Zweifamilienhaus zur Zwangsversteigerung in Erftstadt-Köttingen

Entdecken Sie diese interessante Immobilie zur Zwangsversteigerung in Erftstadt, Nordrhein-Westfalen. Das vollunterkellerte, eingeschossige Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und PKW-Carport wurde 1977 erbaut und im Jahr 2006 modernisiert. Es liegt in der Straße In den Vierwinden 21, 50374 Erftstadt, Köttingen.

Objektdetails:

• Objektart: Zweifamilienwohnhaus (Erbbaurecht) mit Carport
• Baujahr: 1977 (Modernisierung 2006)
• Wohnfläche: ca. 257 m²
• Grundstücksfläche: 580 m²
• Besonderheiten: Voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Carport, PV-Anlage (Bj. 2023)
• Heizung: Gaszentralheizung
• Energieeffizienzklasse: F

Lage:

Das Objekt befindet sich in Erftstadt-Köttingen, ca. 9 km südwestlich von Köln. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitanlagen sind gut erreichbar.

Zustand:

Das Gebäude wurde ca. 2006 erweitert und modernisiert. Das Bad und ein Zimmer im Kellergeschoss sind nach der Flut seit 2021 noch nicht restlos fertiggestellt worden. Es gibt Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss sowie Restarbeiten nach der Flut. Schäden an der Fassade/Fensterbänke und Restarbeiten an den Außenanlagen sind notwendig. Es liegen allgemeine erhöhte Abnutzungs- und Gebrauchsspuren vor.

Weitere Informationen:

• Amtsgericht: Brühl in Nordrhein-Westfalen
• Aktenzeichen: 0141 K 0014/ 2024
• Verkehrswert: 455.000 €
• Gutachten: FRANK R. BORCHARDT, HAUPTSTRASSE 69 50259 PULHEIM, Telefonnummer: 0 22 38/96 51 20

Für weitere Details, Gutachten und Fotos besuchen Sie das ZVG-Portal. Der Versteigerungstermin findet am Amtsgericht Brühl statt.