Diese attraktive Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeboten und bietet eine einzigartige Investitionsgelegenheit in Schönefeld, Brandenburg. Das Objekt besteht aus zwei separaten Flurstücken, die zusammen eine vielseitige Nutzung ermöglichen und sowohl für private Investoren als auch für Entwickler interessant sein könnten.

Detailinformationen zum Immobilienangebot

Das erste Objekt, geführt unter Flur 3, Flurstück 204, umfasst eine großzügige Fläche von 10.163 m². Diese Fläche ist als Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche ausgewiesen und befindet sich an der Adresse Schönefeld 5. Auf diesem Grundstück steht ein Ziegelgebäude im vorderen Bereich, das nach Einschätzung des Sachverständigen höchstwahrscheinlich früher als Garage diente. Es ist jedoch zu beachten, dass sowohl das Dach als auch das Mauerwerk dieses Gebäudes einen stark instandsetzungsbedürftigen Zustand aufweisen. Aus den Luftbildaufnahmen ist ersichtlich, dass das übrige Grundstück in weiten Teilen wild mit Wiese, Bäumen und Sträuchern bewachsen ist, was naturnahes Potenzial oder die Möglichkeit zur Neugestaltung bietet. Der Verkehrswert dieses Teils des Anwesens wurde auf 30.000,00 EUR festgesetzt.

Das zweite Objekt, Flur 3, Flurstück 211, stellt eine weitere Gebäude- und Freifläche von 1.960 m² dar, ebenfalls an der Adresse Schönefeld 5 gelegen. Dieses Flurstück ist mit einem ehemaligen Vierseitenhof bebaut, der ein erhebliches Potenzial birgt. Der Vierseitenhof setzt sich aus mehreren Gebäudeteilen zusammen:

• Ein Wohnhaus, dessen Baujahr auf ca. 1900 geschätzt wird, jedoch ca. 2004 saniert wurde.
• Ein direkt an das Wohnhaus anschließendes Wirtschaftsgebäude mit einer Tordurchfahrt, ebenfalls um 1900 erbaut, wobei das Tor erneuerungsbedürftig ist.
• Ein modernes Seitengebäude, das im Jahr 2016 errichtet wurde und als Werkstatt, Lager und Garage dient.
• Eine historische Scheune, deren Baujahr ebenfalls auf ca. 1900 datiert wird.

Dieses Ensemble bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Familienanwesen, für gewerbliche Zwecke oder eine Kombination aus beidem nach entsprechender Entwicklung. Der Verkehrswert für dieses Flurstück beträgt 420.000,00 EUR.

Für beide Objekte wurde lediglich eine Außenbesichtigung durch den Sachverständigen vorgenommen. Detaillierte Informationen und das vollständige Gutachten sind unter www.zvg.com erhältlich. Die Gesamtverkehrswertschätzung für die gesamte Immobilie beläuft sich auf 450.000,00 EUR.

Lage und Gerichtstermin

Die Immobilie befindet sich in Schönefeld 5, 00000 Schönefeld im Bundesland Brandenburg, eingetragen im Grundbuch von Schönefeld (Niedergörsdorf) Bl. 67. Schönefeld ist bekannt für seine gute Anbindung und Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Zwangsversteigerung findet am 26. August 2026 um 13:00 Uhr im Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215 statt. Interessenten werden gebeten, sich rechtzeitig über die Teilnahmebedingungen und erforderlichen Unterlagen zu informieren. Für Rückfragen bezüglich des Gläubigers steht RA Breiholdt u.a. unter der Telefonnummer 040-3553200 (Zeichen: 905/24) zur Verfügung.

Diese Zwangsversteigerung bietet eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen in Brandenburg zu erwerben. Zögern Sie nicht, das vollständige Gutachten einzusehen und sich auf diesen wichtigen Termin vorzubereiten.