Zwangsversteigerung: Reiheneckhaus in 92421 Schwandorf

Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit zur Zwangsversteigerung eines Reiheneckhauses in Schwandorf, Bayern. Das Objekt befindet sich in der Hochrainstraße 28 c, 92421 Schwandorf.

Objektdetails:

• Grundbuch: Amtsgericht Schwandorf, Blatt 5818
• Flurstück: 723/26 (Gebäude- und Freifläche)
• Miteigentumsanteil: 1/4 an Grundstück 723/23 (Verkehrsfläche)
• Baujahr: ca. 1956, vermutlich 2022 modernisiert/renoviert
• Wohnfläche: ca. 82 m²

Beschreibung:

Das Reiheneckhaus (4-Spänner) erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und nicht ausgebautes Dachgeschoss. Es verfügt über einen gleichmäßigen Grundstückszuschnitt und ein nahezu ebenes Grundstück. Ein Satteldachstuhl ist vorhanden. Es gibt keine Garage.

Das Haus wurde vermutlich im Jahr 2022 umfangreich modernisiert und renoviert. Eine nachträglich angebrachte Außendämmung ist vorhanden. Die Außenanlagen wurden neu angelegt. Ein Balkon ist vorhanden, jedoch mit einer Rückbauverpflichtung verbunden. Ebenfalls vorhanden ist eine Terrasse. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.

Weitere Informationen:

• Verkehrswert: 229.000,00 EUR
• Zuständiges Amtsgericht: Amberg in Bayern
• Aktenzeichen: 0002 K 0036/ 2024
• Gutachter: Bernhard Plössl

Lage:

Das Objekt befindet sich in mittlerer Wohnlage im südwestlichen Stadtbereich von Schwandorf (Hochrainviertel). Die Wohnlage ist ohne wesentlichen Durchgangsverkehr, überwiegend Anwohnerverkehr. Kurze Wege zum Stadtkern (ca. 1,8 km zum Hauptmarkt). Vergleichbare Umgebungsbebauung mit offener Wohnbebauung ähnlicher Geschossigkeit ist vorhanden.

Sonstiges:

Die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung, Brennwerttherme) wurde laut Kaminkehrer im Jahr 2022 eingebaut. Der vom Eigentümer angebrachte Balkon muss rückgebaut werden, da er ohne Bauantrag errichtet wurde. Restfertigstellungsbedarf (Außenanlagen) ist vorhanden.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Bitte prüfen Sie die Details und Unterlagen im Rahmen des Zwangsversteigerungsverfahrens.