Zwangsversteigerung in Ahlen: Zweifamilienhaus & Einfamilienhaus mit Garten

Entdecken Sie diese interessante Immobiliengelegenheit in Ahlen, Nordrhein-Westfalen! Zum Verkauf steht im Rahmen einer Zwangsversteigerung ein Ensemble bestehend aus einem Zweifamilienhaus und einem Einfamilienhaus, gelegen in der Keplerstraße 105, 59229 Ahlen.

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1924, ist voll unterkellert, zweigeschossig und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 215 qm. Das Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1933, ist teilunterkellert, eingeschossig mit Überbau und bietet ca. 74 qm Wohnfläche. Zusätzlich gehört zum Objekt ein Grundstück mit zwei Gartenhäusern, das als Garten genutzt wird.

Zustand und Instandhaltung

Beide Häuser weisen einen sichtbaren Instandhaltungsstau auf. Am Zweifamilienhaus zeigen sich Feuchtigkeitsschäden und Abplatzungen. Die Anlagen sind in einem altersentsprechend normal gepflegten Zustand mit Instandhaltungsstau sowie baulichen Beeinträchtigungen und Beschädigungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in mittlerer Wohnlage von Ahlen. Ahlen grenzt an die Städte und Gemeinden Sendenhorst, Ennigerloh, Beckum, Lippetal, Hamm und Drensteinfurt. Die Stadt Ahlen (Kernstadt) besteht aus den Bauerschaften Borbein, Brockhausen, Ester und Oestrich (Gebiet der ehemaligen Gemeinde Altahlen) sowie den Bauerschaften Halene und Rosendahl (Gebiet der ehemaligen Gemeinde Neuahlen) sowie den Ortsteilen Dolberg, Vorhelm und Tönnishäuschen.

Weitere Informationen

• Verkehrswert: 277.000 €
• Grundstücksgröße: 697 qm
• Heizung: Zentralheizung (Gas)
• Energieeffizienzklasse: E
• Zustand: Renovierungsbedürftig
• Besonderheiten: Garten, Keller, Terrasse

Versteigerungstermin

Der Versteigerungstermin findet am 21. Januar 2026 um 11:00 Uhr im Amtsgericht Ahlen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 12, 59227 Ahlen, Etage 1, Sitzungssaal 115 statt.

Hinweis

Alle Angaben stammen aus dem vorliegenden Gutachten. Für weitere Details und Informationen fordern Sie bitte das vollständige Gutachten an.

Amtsgericht Ahlen: http://www.ag-ahlen.nrw.de