Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Bad Salzuflen (Erbbaurecht)

Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit zum Erwerb eines Zweifamilienhauses im Rahmen einer Zwangsversteigerung in Bad Salzuflen, Nordrhein-Westfalen. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Nienheider Weg 9, 32107 Bad Salzuflen.

Immobiliendetails

• Objektart: Zweifamilienhaus (Erbbaurecht)
• Lage: Nienheider Weg 9, 32107 Bad Salzuflen
• Baujahr: 1955
• Grundstücksgröße: 942 m² (Erbbaurecht)
• Wohnfläche: ca. 110 m² (2 Wohnungen)
• Zustand: Renovierungsbedarf (Heizung austauschbedürftig)
• Heizung: Gasheizung
• Energieeffizienzklasse: G
• Besonderheiten: Keller, Garten, Stellplatz, Terrasse
• Laufzeit des Erbbaurechts: bis 31.12.2054 (Verlängerung möglich)
• Erbbauzins ab 01.10.2025: 389,10 € p.a.

Beschreibung

Das unterkellerte, massive, 1-geschossige Zweifamilienhaus mit ausgebautem Satteldach wurde 1955 errichtet. Es verfügt über zwei separate Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 58 m²) und im Dachgeschoss (ca. 54 m²). Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2054, wobei ein Vorrecht des Erbbauberechtigten auf Erneuerung besteht. Der jährliche Erbbauzins beträgt ab dem 01.10.2025 389,10 €.

Im Laufe der Jahre wurden Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, darunter der Einbau von Kunststofffenstern im Dachgeschoss (ca. 2009), die Erneuerung des Innenausbaus mit Estrich, Fußbodenbelägen, Türen, Treppe und Dacheindeckung sowie die Erneuerung der Bäder. Im Erdgeschoss wurde die Raumaufteilung verändert und neue Kunststofffenster mit Jalousien eingebaut (ca. 2020). Dennoch besteht weiterer Renovierungsbedarf, insbesondere die Heizungsanlage aus den 90er Jahren sollte ausgetauscht werden.

Lage

Bad Salzuflen ist ein beliebtes Heilbad in Nordrhein-Westfalen mit rund 57.000 Einwohnern und einer modernen Infrastruktur. Die Stadt bietet neben Kurbetrieben auch ein starkes produzierendes Gewerbe und ist ein bekannter Tagungs- und Messestandort.

Weitere Informationen

Die Zwangsversteigerung findet am 18. März 2026 um 09:00 Uhr im Amtsgericht Lemgo statt. Der Verkehrswert beträgt 187.000 €. Für weitere Details laden Sie bitte das Gutachten und die amtliche Bekanntmachung herunter.

Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial!