Zwangsversteigerung: Modernes Doppelhaus in Bergneustadt – Ideal für Eigennutzung & Kapitalanlage

Zum Verkauf steht im Rahmen einer Zwangsversteigerung ein attraktives Doppelhaus in der Jahnstraße 9 + 9a, 51702 Bergneustadt, Nordrhein-Westfalen. Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die auf der Suche nach einer modernen Immobilie in begehrter Lage sind. Das Sachverständigengutachten bewertet den Gesamtwert der Immobilie auf 521.600,00 Euro.

Objektbeschreibung und Ausstattung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein hochwertiges Doppelhaus, bestehend aus zwei baugleichen Wohneinheiten. Die Häuser wurden im modernen Fertigbauweise errichtet, wobei die Einheit in der Jahnstraße 9 im Jahr 2020 und die Einheit in der Jahnstraße 9a im Jahr 2022 fertiggestellt wurden. Beide Haushälften präsentieren sich von außen einheitlich verputzt und sind mit einem effizienten Wärme-Dämm-Verbundsystem ausgestattet, das für niedrige Energiekosten und angenehmes Raumklima sorgt.

Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Wohnfläche von jeweils rund 102 m². Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist modern und funktional gestaltet, ideal für Familien oder Paare. Aktuell wird die Wohneinheit in der Jahnstraße 9 vom Eigentümer selbst bewohnt, während die Einheit in der Jahnstraße 9a bereits vermietet ist. Dies bietet eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger oder die Möglichkeit, eine der Einheiten selbst zu nutzen und die andere zur Finanzierung beizutragen.

Lage und Umgebung

Das Doppelhaus befindet sich in einer ansprechenden Wohngegend von Bergneustadt, einer Stadt im Oberbergischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Jahnstraße ist bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Bergneustadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in erreichbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen in umliegende Städte und das regionale Autobahnnetz.

Details zur Zwangsversteigerung

Die Versteigerung dieser Immobilie findet am 17. August 2026 um 11:00 Uhr im Amtsgericht Gummersbach statt. Der Versteigerungstermin ist im Hauptgebäude, Steinmüllerallee 1a, 51643 Gummersbach, in Etage I., Sitzungssaal 113 angesetzt. Interessenten haben die Möglichkeit, dieses attraktive Doppelhaus im Wege der Zwangsvollstreckung zu erwerben. Das zuständige Amtsgericht ist Gummersbach. Weitere Informationen sind im Grundbuch von Bergneustadt Blatt 10415 hinterlegt.

Für eine genaue Lageprüfung steht Ihnen ein Google Maps Link zur Verfügung: Jahnstraße 9+9a, 51702 Bergneustadt. Zusätzliche geografische Daten können über den NRW Geo-Server eingesehen werden: NRW Geo-Server Link.

Chancen für Käufer

Dieses Doppelhaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein modernes und gut instandgehaltenes Objekt zu erwerben. Ob als Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme oder als Eigenheim mit der Option zur teilweisen Fremdfinanzierung durch die Vermietung der zweiten Einheit – die Flexibilität dieser Immobilie ist ein großer Vorteil. Wir empfehlen allen interessierten Parteien, das offizielle Gutachten einzusehen und den Versteigerungstermin wahrzunehmen.