Zweifamilienhaus zur Zwangsversteigerung in Bottrop

Entdecken Sie dieses interessante Zweifamilienhaus zur Zwangsversteigerung in Bottrop, Nordrhein-Westfalen. Das Objekt befindet sich an der Kirchhellener Str. 358, 46240 Bottrop. Die Versteigerung findet am 2026-01-22 um 09:00 Uhr im Amtsgericht Bottrop, Nebenstelle, Droste-Hülshoff-Platz 5, 46236 Bottrop statt.

Objektbeschreibung

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, teilunterkellertes, eingeschossiges Zweifamilienhaus mit Dachgeschossausbau und einer Garage im Außenbereich. Das Gebäude wurde im Jahr 1904 errichtet und verfügt über eine Grundstücksfläche von 3.876 m². Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 200,67 m².

Die “Wohneinheit-links” bietet im Erd- und Dachgeschoss insgesamt drei Wohnräume, während die “Wohneinheit-rechts” jeweils zwei Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss aufweist. Das Objekt ist derzeit leerstehend und bietet Potenzial zur Vermietung. Das vollständige Gutachten zur Einsicht wird empfohlen.

Lage und Umgebung

Das Zweifamilienhaus liegt in einer nördlichen Randlage des Stadtteils Eigen, etwa 5 km von der Bottroper Innenstadt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von 1 1/2-geschossigen Ein- und Zweifamilienhäusern in offener Bauweise. Bottrop bietet als kreisfreie Stadt im Ruhrgebiet ein infrastrukturell günstiges Wohn- und Gewerbeumfeld mit zentralen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Angebot an Bildungs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

• Verkehrswert: 255.000 €
• Grundstücksfläche: 3.876 m²
• Wohnfläche: 200,67 m²
• Baujahr: 1904
• Zustand: Modernisierungsbedürftig
• Garage: Vorhanden
• Energieeffizienzklasse: H

Hinweis: Im Bereich der Gebäudehülle besteht insbesondere unter energetischen Aspekten Modernisierungsbedarf. Die Grundstücksbereiche sind stark zugewachsen und weisen einen erheblichen Pflegerückstand auf. Das Objekt ist aktuell leerstehend.

Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich detailliert über diese interessante Immobilie zur Zwangsversteigerung. Für weitere Informationen und zur Einsicht in das vollständige Gutachten besuchen Sie das ZVG-Portal.