Zwangsversteigerung in Breitenbach-Machtlos: Zweifamilienhaus mit Potential

Entdecken Sie diese interessante Immobilie zur Zwangsversteigerung in Breitenbach, Ortsteil Machtlos. Das Objekt umfasst ein Zweifamilienhaus, eine Scheune und eine Werkstatt, ideal für Handwerker oder Familien mit Platzbedarf. Die Versteigerung findet am 11. März 2026 um 9:00 Uhr im Amtsgericht Bad Hersfeld statt.

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1970) ist unterkellert und verfügt über zwei Geschosse. Eine integrierte Garage im Kellergeschoss sowie eine separate Garage bieten ausreichend Stellfläche. Die Gesamtwohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 196 qm. Das Dachgeschoss ist vermutlich nicht ausgebaut. Eine Außenbesichtigung hat stattgefunden, wobei Unterhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf festgestellt wurde. Zusätzlich gehört zum Objekt eine Scheune mit Werkstattgebäude und einer Gartenhütte.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Im Oberland 4, 36287 Breitenbach, im Ortsteil Machtlos. Machtlos ist ein kleiner Ortsteil mit ca. 100 Einwohnern. Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden sich im 4 km entfernten Kirchheim. Die Gemeinde Breitenbach hat ca. 1.800 Einwohner. Bad Hersfeld ist ca. 20 km entfernt.

Weitere Informationen

• Grundstück: Zwei Grundstücke (BV-Nr. 15 und 17) mit einer Gesamtfläche von 3.240 qm.
• Verkehrswert: 175.000,00 EUR (Wohnhaus: 135.000,00 EUR, Scheune/Werkstatt: 40.000,00 EUR)
• Heizung: Wandheizkörper, Solaranlage
• Energieeffizienzklasse: H
• Besonderheiten: Balkon, Garage, Keller, Zentralheizung, Solaranlage

Gutachten

Laut Gutachten von Thomas Fischer (06629/808 336) befindet sich das Objekt in einem einfachen bis mittleren Allgemeinzustand. Es besteht ein geschätzter Sanierungsbedarf von ca. 60.000,00 Euro. Die Immobilie eignet sich gut für Wohnzwecke im Eigenbedarf.

Hinweis

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