Zweifamilienhaus zur Zwangsversteigerung in Butzbach-Griedel

Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit zum Erwerb eines Zweifamilienhauses im Rahmen einer Zwangsversteigerung in 35510 Butzbach, Griedel. Das Objekt befindet sich im Wächtersgang 21 und wird beim Amtsgericht Friedberg (Hessen) versteigert.

Objektdetails

• Objektart: Zweifamilienhaus
• Lage: Wächtersgang 21, 35510 Butzbach, Griedel
• Grundbuch: Grundbuch von Griedel Blatt 1142
• Amtsgericht: Friedberg (Hessen)
• Aktenzeichen: 0065 K 0003/ 2024
• Verkehrswert: 200.000,00 €
• Gutachter: CHRISTIAN ANGERSBACH, 61348 Bad Homburg, Heuchelheimer Straße 14, (06172) 303424
• Hinweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz (Ensembleschutz).

Beschreibung laut Gutachten

Das zu bewertende Objekt ist ein zweiseitig angebautes Zweifamilien-Wohnhaus in Butzbach, Stadtteil Griedel. Es liegt im östlichen Stadtgebiet, zwischen der Rockenberger Straße und der Straße Auf der Hühnerweide, am Westrand des alten Ortskerns. In der Umgebung befinden sich ältere Hofreiten mit Wohnhäusern.

Weitere Informationen

Das Objekt wird derzeit eigengenutzt; jeder der Miteigentümer bewohnt eine Wohnung. Eine Vermietung zu angemessenen Preisen ist möglich. Es wurde ein Reparaturbedarf von ca. 99.000 € festgestellt, der Schönheitsreparaturen, den Ausbau des Abstellraums im Dachgeschoss, die Erneuerung von Bodenbelägen und Bädern, die Erneuerung von Fenstern und Türen sowie die Sanierung der Dachterrasse umfasst.

Lage und Umgebung

Das Grundstück befindet sich in einfacher Wohnlage. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Butzbach vorhanden. Ideal für Familien oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Potential suchen.

Versteigerungstermin: 2026-01-13T13:30:00 im Amtsgericht Friedberg (Hessen), Homburger Str. 18, Saal 22

Für weitere Details laden Sie bitte das Gutachten und die amtliche Bekanntmachung herunter.

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