Zweifamilienhaus in Düsseldorf-Benrath zur Zwangsversteigerung

Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit zum Erwerb eines Zweifamilienhauses in 40597 Düsseldorf-Benrath, Brockenstraße 3, im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Das Objekt wird am 30. Januar 2026 versteigert.

Objektbeschreibung:

Das Reihenmittelhaus verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² und ca. 22 m² Nutzfläche. Es ist voll unterkellert und zweigeschossig. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

• Kellergeschoss: Haustechnische und Vorratsräume.
• EG/1. OG: Eine Wohneinheit mit 4 Zimmern, Küche, 2 Dielen, 2 Bädern und Wintergarten. Die Geschosse sind durch eine Innentreppe verbunden. Separates WC im EG und separater Abstellraum zwischen EG und 1. OG.
• DG/Spitzboden: Eine Wohneinheit mit 3 Zimmern, offener Küche, Diele und Bad. Die Geschosse sind durch eine Innentreppe verbunden. Separater Abstellraum zwischen 1. OG und DG.

Bitte beachten Sie: Abweichend von den genehmigten Bauzeichnungen wurden die Geschosse EG und 1. OG sowie DG und Spitzboden jeweils zu einer Wohneinheit zusammengelegt. Im Zuge dessen wurden Grundrissänderungen vorgenommen.

Weitere Informationen:

• Grundbuch: Benrath Blatt 7100
• Amtsgericht: Düsseldorf
• Aktenzeichen: 0082 K 0011/ 2025
• Verkehrswert: 685.000,00 €

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer östlichen Randlage von Düsseldorf-Benrath, einem beliebten Stadtteil mit gewachsener Struktur und Nähe zum Rhein. Die Nahversorgung ist durch ortsansässige Geschäfte im Bereich Hauptstraße-Marktplatz gewährleistet. Die Wohnlage ist als reine Wohngegend ausgewiesen.

Wichtiger Hinweis zur Sicherheitsleistung:

Sofern die Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, muss diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen (IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD) veranlasst werden. Als Verwendungszweck sind neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.

Für weitere Details und Unterlagen (Gutachten, etc.) besuchen Sie bitte das ZVG-Portal und nutzen Sie den angegebenen Direktlink.