Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus mit Potential in Kall-Wahlen

Entdecken Sie diese interessante Zwangsversteigerung in 53925 Kall, Ortsteil Wahlen! Zum Aufruf kommt ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit einer geschätzten Wohnfläche von ca. 341,18 m². Das Objekt in der Rochusstraße 35 umfasst neben dem Wohnhaus auch einen Kfz-Stellplatz, eine Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) und eine Garage. Die Versteigerung findet am 10. April 2026 um 09:00 Uhr im Amtsgericht Schleiden statt.

Objektbeschreibung

Das zu versteigernde Objekt besteht aus einem zweigeschossigen Zweifamilienwohnhaus mit den Hausnummern 33 und 35. Hausnummer 33 verfügt über ein Erdgeschoss mit integrierter Garage, ein Obergeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Hausnummer 35 umfasst ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Laut Gutachten besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in westlicher Lage von Kall-Wahlen, einer Ortschaft mit ca. 440 Einwohnern, etwa 6 km südlich des Kernortes Kall. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und ein Bahnanschluss sind im nahegelegenen Kall vorhanden. Die Kreisstadt Euskirchen ist ca. 31 km, die Großstadt Köln ca. 70 km entfernt.

Weitere Informationen

Das Verkehrswertgutachten beziffert den Wert der Immobilie auf 188.000 €. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung, Kaminöfen und Einzelöfen. Als primäre Energiequellen dienen Öl und Holz. Ein Energieausweis der Klasse F liegt vor. Das Grundstück hat eine Größe von 1360qm. Es gibt 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

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Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Bitte prüfen Sie die relevanten Informationen im Rahmen Ihrer eigenen Due Diligence.