Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Kirchhain-Langenstein, Unterer Esperweg 2

Dieses interessante Objekt, ein Zweifamilienhaus nebst Freifläche (Garten/Wiese), steht im Rahmen einer Zwangsvollstreckung zum Verkauf. Es befindet sich in der Adresse Unterer Esperweg 2, 35274 Kirchhain, im Ortsteil Langenstein, Bundesland Hessen. Der Gesamtwert der Immobilie wurde auf 389.000,00 EUR festgesetzt, wobei das Zweifamilienhaus mit 385.000,00 EUR und die Freifläche mit 4.000,00 EUR bewertet wurden. Dies bietet eine transparente Grundlage für potenzielle Käufer und Investoren.

Das Zweifamilienhaus ist vielseitig nutzbar. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich wichtige Funktionsflächen. Dazu gehören zwei Garagenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Des Weiteren sind in diesem Geschoss Kellerräume sowie zusätzliche Abstellflächen vorhanden, welche vielfältige Lagerungsmöglichkeiten eröffnen. Ein eigens eingerichteter Heizungsraum komplettiert diesen Bereich und sorgt für die zentrale Wärmeversorgung des gesamten Hauses. Das Wohnhaus selbst ist klassisch aufgebaut und erstreckt sich über drei Ebenen: den Keller, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Diese Aufteilung des Hauses lässt auf eine flexible Nutzung schließen, sei es für zwei separate Wohneinheiten zur Vermietung oder Eigennutzung, oder als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie und vielfältigen Möglichkeiten, wie beispielsweise für Home-Office-Bereiche oder Hobbyräume.

Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Langenstein, einem charmanten Teil von Kirchhain. Kirchhain ist eine Stadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnqualität. Die Lage im Unteren Esperweg verspricht in der Regel eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die regionale Anbindung an das Verkehrsnetz in Hessen ist ebenfalls von Vorteil.

Die Versteigerung wird unter dem Aktenzeichen 0041 K 0010/ 2025 vom Amtsgericht Kirchhain, Niederrheinische Str. 32, 35274 Kirchhain, im Raum Zimmer 116 durchgeführt. Der Versteigerungstermin ist auf den 09. September 2026 um 11:00 Uhr festgelegt. Der Gläubiger ist die Sparkasse Marburg-Biedenkopf, Universitätsstr. 10, 35037 Marburg (Az.: 264346050 – 0080086, Tel. 06421/2061718). Das Objekt ist im Grundbuch von Langenstein Blatt 936 verzeichnet. Interessenten wird empfohlen, sich frühzeitig mit den Versteigerungsbedingungen auseinanderzusetzen.

Diese Zwangsversteigerung stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer dar, ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichen Flächen zu erwerben. Die umfassenden Funktionsflächen im Erdgeschoss sowie die großzügige Freifläche bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Alle weiteren relevanten Informationen, insbesondere das vollständige Verkehrswertgutachten und die Terminsbestimmung, können über die bereitgestellten Anhänge oder direkt beim Amtsgericht Kirchhain eingesehen werden. Potenzielle Bieter werden gebeten, sich rechtzeitig über alle Details zu informieren und, falls möglich, eine Besichtigung zu arrangieren, um sich ein umfassendes Bild von dieser Immobilie zu machen und ihre Entscheidung fundiert treffen zu können.