Exklusives Zweifamilienhaus mit Garage in Neu-Ulm Gerlenhofen zur Zwangsversteigerung

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zur Ersteigerung eines attraktiven Zweifamilienhauses inklusive Garage in gefragter Lage von Neu-Ulm, im Ortsteil Gerlenhofen. Diese Immobilie, mit einem festgestellten Gesamtwert von 525.000,00 €, wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeboten. Das Objekt befindet sich in der Germanenstraße 8, 89233 Neu-Ulm, Gerlenhofen und ist im Grundbuch des Amtsgerichts Neu-Ulm von Gerlenhofen, Blatt 1572, eingetragen.

Objektdetails und Lage

Das Grundstück mit der Flurstücknummer 87/15 in der Gemarkung Gerlenhofen ist als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen und umfasst eine Fläche von 0,0898 Hektar. Die Adresse Germanenstraße 8, 89233 Neu-Ulm, Gerlenhofen, bietet eine vorteilhafte Wohnlage. Neu-Ulm ist eine dynamische Stadt in Bayern, die sich durch ihre gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der Ortsteil Gerlenhofen bietet dabei eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen gewährleistet. Die Immobilie profitiert von der guten Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was sie für Familien oder Kapitalanleger gleichermaßen interessant macht.

Marktwert und Energieeffizienz

Der ermittelte Marktwert für diese attraktive Liegenschaft beläuft sich auf 525.000,00 €. Die Immobilie ist in der Energieeffizienzklasse D eingestuft, was Ihnen eine Orientierung über den energetischen Zustand des Objekts gibt.

Mietverhältnisse und Kündigungsrecht

Es ist wichtig zu beachten, dass der Ersteher bestehende Mietverhältnisse übernehmen muss und ab dem Zuschlag Anspruch auf die Mieteinnahmen hat. Bei Schuldnerversteigerungen besteht jedoch ein Sonderkündigungsrecht. Dies ermöglicht es dem Erwerber, das Mietverhältnis zum nächstmöglichen Zeitpunkt unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten bei Wohnraum zu kündigen. Diese Option bietet Flexibilität für Eigennutzer oder ermöglicht eine Neugestaltung der Mietkonditionen.

Auktionstermin und Ort

Die Versteigerung findet am 22. Juli 2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Neu-Ulm, Schützenstraße 60, in Sitzungssaal 103/I.Stock statt. Interessenten sind herzlich eingeladen, diesen Termin wahrzunehmen. Detaillierte Informationen und weitere Unterlagen, wie das Exposee und die amtliche Bekanntmachung, können den beigefügten Anlagen entnommen werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein wertvolles Zweifamilienhaus in einer attraktiven bayerischen Lage zu erwerben. Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig über alle Details zu informieren und gegebenenfalls rechtlichen Beistand in Anspruch zu nehmen.