Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Nidda

Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit zur Zwangsversteigerung eines Zweifamilienhauses in 63667 Nidda, Krötenburgstraße 5. Das Objekt kommt am 27. Januar 2026 um 09:30 Uhr im Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, Saal 1 zur Versteigerung.

Objektdetails:

• Objektart: Zweifamilienhaus
• Adresse: Krötenburgstraße 5, 63667 Nidda
• Baujahr: Ca. 1950/60
• Grundbuch: Nidda Blatt 4420
• Verkehrswert: 204.000 €
• Amtsgericht: Büdingen in Hessen
• Aktenzeichen: 0007 K 0035/ 2024

Zustand und Besonderheiten:

Das Zweifamilienhaus weist einen Modernisierungsstau auf. Laut Gutachten besteht ein offensichtlicher Modernisierungsbedarf. Ein gartenseitiger Balkonanbau wurde ohne Bauantrag errichtet, wobei die Statik und nachträgliche Genehmigung unklar sind. Es sind unmittelbar erforderliche Arbeiten zur Fertigstellung bzw. Schadensbeseitigung notwendig, wofür pauschal 30.000 € angesetzt werden.

Lage:

Das Objekt befindet sich in nordöstlicher Stadtrandlage von Nidda im Wetteraukreis. Die Anbindung erfolgt über die B 457 und die A45 (Wölfersheim). Ein Bahnhof befindet sich im Ort, und der Flughafen Frankfurt am Main ist gut erreichbar.

Weitere Informationen:

Das Grundstück hat eine Fläche von 365 m² und eine Wohnfläche von ca. 166 m². Es ist mit einer Gasheizung ausgestattet und verfügt über einen Stellplatz für zwei Fahrzeuge. Laut Gutachten wird das Objekt vermutlich eigengenutzt. Es wird darauf hingewiesen, dass kein Mietvertrag vorliegt und kein örtlicher Mietspiegel existiert.

Wichtige Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass das Gutachten zum Stichtag 01.07.2025 erstellt wurde und sich die Gegebenheiten bis zum Versteigerungstermin geändert haben können. Es wird empfohlen, die beigefügten Dokumente (Gutachten, Exposee, Terminbestimmung) sorgfältig zu prüfen und sich gegebenenfalls vor Ort ein Bild vom Zustand des Objekts zu machen.

Nutzen Sie diese Chance auf ein vielversprechendes Immobilieninvestment in Nidda! Für weitere Details und zur Einsicht der Dokumente besuchen Sie das ZVG-Portal oder kontaktieren Sie das Amtsgericht Büdingen.