Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus mit Scheune in Witzenhausen

Entdecken Sie diese interessante Immobilie zur Zwangsversteigerung in Witzenhausen, Ortsteil Wendershausen. Das Objekt befindet sich in der Eschweger Straße 60 und umfasst ein unterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit einer Scheune.

Objektdetails:

• Adresse: Eschweger Straße 60, 37215 Witzenhausen, Wendershausen
• Art der Immobilie: Zweifamilienhaus mit Scheune
• Verkehrswert: 123.000 €
• Grundstücksgröße: 777 m²
• Baujahr: 1908
• Wohnfläche (ca.): 164 m²
• Zimmer: 6
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Heizung: Ölzentralheizung
• Energieeffizienzklasse: G
• Weitere Merkmale: Balkon, Keller, Stellplatz, Zentralheizung

Lage und Umgebung:

Wendershausen ist ein Ortsteil von Witzenhausen im Werra-Meißner-Kreis mit ca. 700 Einwohnern. Ein Kindergarten ist vorhanden; Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im 3 km entfernten Witzenhausen zu finden. Die Infrastruktur ist dörflich geprägt.

Zustand und Modernisierung:

Das Haus wurde 1998 grundlegend modernisiert (Treppenhausanbau, Aufstockung, Dachgeschossausbau, Dacherneuerung mit Wärmedämmung, Fenster- und Türenmodernisierung, Erneuerung der Leitungssysteme und Heizungsanlage, Wärmedämmung der Außenwände, Badmodernisierung, Innenausbau). Es besteht jedoch ein allgemeiner Unterhaltungsstau mit dem Ausstattungsstandard der Modernisierung aus den 1990er Jahren.

Nutzungspotenzial:

Das Objekt wird derzeit als reines Wohnhaus mit zwei Wohnungen genutzt. Eine mittelfristig nachhaltige Nettokaltmiete kann über den Grundstücksmarktbericht des Werra-Meißner-Kreises 2022 abgeleitet werden.

Weitere Informationen:

Die Versteigerung findet am Amtsgericht Eschwege statt. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Gutachten und der amtlichen Bekanntmachung, die als Anhänge zur Verfügung stehen.

Versteigerungstermin: 2025-11-14T11:30:00 im Amtsgericht Eschwege