Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit zur Zwangsversteigerung eines Zweifamilienhauses in Wöllstadt, Hessen. Das Objekt befindet sich in der Paul-Hallmann-Straße 12, 61206 Wöllstadt, Nieder-Wöllstadt.

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut und verfügt über zwei separate Eingänge, die jeweils zu eigenständig nutzbaren Wohnungen führen. Zwischen 2008 und 2015 wurden diverse Modernisierungen durchgeführt. Es liegt kein Energieausweis vor. Vermutlich handelt es sich um eine Holzständerbauweise/Trockenbauweise.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Nieder-Wöllstadt. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0,3 km. Wöllstadt liegt verkehrsgünstig zwischen Taunus, Vogelsberg, Main- und Lahntal im südlichen Kreisgebiet und grenzt im Norden an Friedberg, im Osten an Niddatal, im Süden an Karben und im Westen an Rosbach v. d. Höhe.

Weitere Details

• Grundbuch: Grundbuch von Nieder-Wöllstadt Bl. 2085
• Amtsgericht: Friedberg (Hessen)
• Aktenzeichen: 0065 K 0056/ 2024
• Verkehrswert: 172.000,00 €
• Gutachter: Sakkaki & Sebastiani, Frankfurt am Main
• Grundstücksfläche: 418 m²
• Wohnfläche: 92 m²
• Heizung: Öl-Zentralheizung (ca. 2008)
• Energieeffizienzklasse: F
• Parken: Doppelgarage

Zustand

Der bauliche Zustand wird als ausreichend bis mangelhaft beschrieben. Es besteht ein erheblicher Modernisierungs- und Instandhaltungsstau. Laut Eigentümerangaben wurden die Bäder ca. 2013 und die Außenfassade mit Riemchen-Verkleidung ebenfalls ca. 2013 modernisiert. Die Dacheindeckung wurde schätzungsweise zwischen 2005 und 2015 erneuert.

Besichtigung & Kontakt

Der Versteigerungstermin findet am 30.01.2026 um 09:30 Uhr im Amtsgericht Friedberg (Hessen), Homburger Str. 18, Saal 28 statt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte den Gutachter Sakkaki & Sebastiani unter der Telefonnummer 069-60607262.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Zweifamilienhaus in Wöllstadt zu ersteigern. Nutzen Sie die Chance und informieren Sie sich noch heute!